央广网北京6月1日消息 在任何一个消费领域，真实的成交都是产品实力最直观的反映，房地产市场亦然。今年3月份以来，位于北京南四环的建发·璟院项目收获了不错的表现，据介绍，自项目首开至“五一”期间千人到访一路热销。放在市场更为理性、新楼盘竞争力度加大的当下，这也更能印证区域、品牌、产品三大价值加持下，建发·璟院的实力。

(相关资料图)

四环加持 择址区域价值高地

国内房地产市场发展多年，经历了不同的阶段，但在市场表现上，“区位”的重要性从未减退。这也是建发·璟院重要的价值逻辑之一。

北京四环，已然成为一条聚合强势能量的价值链，中关村、望京、总部基地等板块均位于这条价值链之上。“北京正负面清单”的发布，让四环沿线纯住宅用地更显珍贵。而建发·璟院与南四环直线距离仅1公里多，占据天然地利。

此外，丰台区近几年也经历了蝶变。《北京城市总体规划（2016年—2035年）》的明确定位，加上总投资约7000亿元的四轮城南行动计划，赋予丰台区多项利好；北京南中轴“文化轴、生态轴、发展轴”的建设给区域带来更多红利；丽泽金融商务区、首都商务新区等重点工程建设落地，为区域发展增添强劲动能。

建发·璟院正是坐落于这样的活力城区。以建发·璟院为原点，新宫地铁站直线距离仅约400米左右，周边享有“三横四纵四轨”四环TOD枢纽；附近有万达广场、丰台大悦春风里等，便捷交通可畅达荟聚购物中心、宜家、山姆会员店、花乡奥莱村等活力商业地标。

更难得的是，占地约1.6万亩的南苑森林湿地公园（规划在建中）近邻项目北侧。与这样的城市生态绿肺为邻，项目的生态价值更为凸显。

（项目效果图，企业供图，央广网发）

国企品牌 新中式主张的实力演绎

汇聚优质城市资源的同时，南苑区域还有另一重底色。作为五朝皇家苑囿，南苑积淀了丰厚的历史文化底蕴，也为区域增添了传统文化的色彩。

建发房产的加入，和这片区域碰撞出更独特的创意。成立于1980年的建发集团位列2022年度《财富》世界500强第77位，资产规模超7200亿元，旗下建发房产连续12年位列“中国房地产开发企业50强”。

不过，与排名、数字相比，建发房产的新中式主张，是赋予项目深刻文化内涵的基础。近几年来，随着文化自信的崛起，新中式在房地产行业掀起热潮，众多追随者中，建发房产聚焦高端产品锻造，打造让国人有归属感的、有文化与情怀的好房子。

据了解，建发房产不仅形成了完善的新中式产品体系，打造了“王府中式”“禅境中式”“盛世唐风”“风雅宋韵”“诗意东方”五类新中式产品，更是拥有百项新中式建筑专利，其新中式项目多次获得金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖、意大利 A"Design银奖等奖项。

由此可见，建发房产在新中式住宅打造中的实力。建发·璟院是建发房产在北京的第五子，也是继长安和玺、建发·望京养云、建发·珺和府、建发城建·文源府之后的一次全新演绎。

（项目效果图，企业供图，央广网发）

建发·璟院承袭新中式门庭礼序，以“三进门院”彰显归家礼仪，项目大门师法新衙门行宫规制，以定制匾额、专属华纹、石狮护佑、祥纹壁灯等彰显中式风范。

园林则以“南苑秋风”为主题，秉承建发新中式造园理念，取意江南园林，融入当代审美，形成东方山水画境。外立面传承东方规制的重檐屋顶、意韵深远的定制传统纹饰，彰显典雅气韵。

尺度创新 南城品质居住再次进阶

回归居住功能，高品质的生活空间仍是住宅产品的一大核心优势。从当下高端居住需求出发，建发·璟院在园区功能空间规划与户型设计方面寻求创新，试图为置业者构建更为舒适，更具质感与品位的生活场景。

对应全年龄段人群需求，建发·璟院社区规划全龄儿童活动空间、老年康体区、成人健身区等，为不同家庭成员提供社交、休闲的多种选择。

户型方面，建发·璟院推出建面约106—153㎡三至四居产品，匹配不同家庭的空间需求。而在户型设计中，建发·璟院融入了更多巧思，如全明双卫、餐客一体、舒适主卧套房等。

（建面约157㎡样板间，企业供图，央广网发）

建发·璟院对空间尺度的把握，在建面约153㎡四居户型中体现得更为鲜明。据悉，该户型南向面宽约14.1米，面宽约6.8米、面积超50㎡的一体化通厅设计，为业主家庭预留了充足的互动空间，主卧面宽达约4.3米，自带270°转角飘窗，大套房设计涵盖明卫及可打造步入式衣帽间。这种尺度在近几年的同类型产品中也并不多见。

空间尺度的把握之上，精工品质与建发物业的人性化服务，为项目生活品质提供了又一重保障。

区位造就天然的优势、国企品牌的加持以及新中式的创新表达、高品质生活圈层的构建，共同造就了建发·璟院的产品实力。在需求持续提高的市场，这样的产品无疑是品质居住的又一次升华，为南城人居打开了新思路。